拡大するか「中古流通」　--徐々に整う活性化の条件(下)　立ちふさがる2つの課題　建物診断とリフォーム

　中古住宅市場の今後を占う課題の一つがインスペクション(建物診断・検査)の浸透。FRK(不動産流通経営協会)の市場予測でも盛り込まれている。普及しにくい実態

　インスペクションが産声を上げたのは9年ほど前。米国で浸透している制度を「わが国でも」と、大手不動産流通会社が取り組んだが、「残念ながらとても活発とは言えない」のが現状だ。その必要性を説き、専門家を養成しようとする動きも出ているが、今のところ、中古住宅取引での有料での活用例は「極めて少ない」と言われる。

　インスペクションの費用は1件当たり戸建てで5万-10万円程度。建築士などの専門家が目視で建物をチェックする仕組みだ。