Jリート市場　機能回復へ着実　岩沙弘道証券化協理事長　「資金流入増える兆し」

　不動産証券化協会(岩沙弘道理事長)は7月10日、理事会後に記者懇親会を開催した。岩沙理事長は、世界経済における日本の不動産投資市場、特にJリートに対する現状認識について次のように語った。

　「国際金融市場の混乱と急激に悪化した世界経済について、底打ちの期待が高まっている。我が国の経済も政府による景気対策の効果も出始め、在庫調整の進展や株価が回復を見せるなど、最悪期を脱出しつつある。雇用環境の悪化や設備投資の減少、消費の低迷など、いまだ予断を許さない状況だ。そのような中、我が国の不動産投資市場は機能不全から機能回復への転換期を探る時期を迎えつつある。オフィスの空室率や賃料など足下の数値は悪いものの、不動産投資市場に流入する資金は徐々に回復の兆しを見せている」

　「Jリート市場は、日本の不動産投資市場の根幹をなす。不動産投資市場が回復するためには、Jリート市場の再活性化が不可欠だ。日本政策投資銀行から、昨年末以来520億円がJリートに融資されている。銀行等保有株式買取機構の買取対象にJリートの投資口が追加された。国交省で不動資市場安定化ファンドの設立の検討委員会が開催され、Jリート市場における懸念材料だった投資法人債の償還問題の解消に向け第一歩を踏み出した。また合併を促進する制度面での整理も進んでいる」