信頼確立フォーラム 「とりまとめ」発表 市場活性化の課題明確に
住宅新報 2009年7月7日 号 3面
国土交通省は7月3日、「投資家に信頼される不動産投資市場確立フォーラム」のとりまとめを記者発表した。タイトルは、「Jリートを中心とした我が国不動産投資市場の活性化に向けて」。
とりまとめの検討項目は、(1)合併などのJリートの再編、(2)Jリートのガバナンス、(3)Jリートのファイナンス、(4)個人投資家、年金などによる不動産投資の促進、(5)不動産鑑定評価に関する検討、(6)Jリートの情報公開など。
とりまとめでは、合併によりJリート市場が更なる発展を遂げることを期待している。ガバナンス面では、Jリートの運用会社と投資家の利害をできるだけ一致させることが世界共通の方向性だと指摘した。ファイナンス面では、第三者割当増資以外の多様なファイナンス手法を検討し、転換社債・自己株式など慎重な導入の検討を期待した。
