成約件数13年に次ぐ高水準　東日本レインズ　15年首都圏中古マンション

　東日本不動産流通機構(東日本レインズ)がまとめた15年の首都圏不動産流通市場動向によると、年間成約件数は中古マンション、中古戸建て住宅とも前年を上回ったほか、成約価格も上昇するなど堅調に推移したことが分かった。

　市場で最も取引の多い中古マンションの年間成約件数は3万4776件(前年比2.9%増)で、消費増税の駆け込みもあって最多だった13年(3万6432件)には及ばなかったものの、それに迫る水準となった。都県別では、埼玉県を除いて増加した。成約物件の1m2単価は平均45.25万円(前年比6.5%上昇)、価格は2892万円(同6.1%上昇)で、共に3年連続の上昇となった。専有面積は63.92m2(前年比0.4%縮小)、築年数は20.13年(前年実績19.63年)で、初めて20年を超えた。

　中古戸建て住宅の成約件数は1万2153件(前年比8.4%増)で、こちらも最多だった13年(1万2245件)に次ぐ二番目の水準。全地域で前年を上回った。平均価格は3011万円(前年比3.2%増)で、7年ぶりに3000万円台に戻した。土地面積は149.98m2(同1.2%増)、建物面積が106.34m2(同1.2%増)で、平均築年数は20.60年(前年実績20.48年)だった。