マン活に励む管理組合　桜上水ガーデンズ　東京都世田谷区　四半世紀かけ建替え実現(下)　ニュースレターで絆を維持

　桜上水団地建替え事業は、(1)17棟(4階建て※一部5階建て)で404戸から、8棟(6～14階建て、共用棟含む)で878戸、(2)全棟に免震構造採用、(3)駐車場の地下化によるゆとりある敷地の確保、(4)1住戸当たり平均70m2の専有面積の住戸、(5)一定の引越し仮住居費を事業費で見込む、これらの条件で建替え決議を可決。それでも最終的に、権利者(旧住民)の多くは費用を追加負担し、面積を増やした形で権利変換を行いました。

　裁判やそれに伴う着工遅れが響き、仮住まい期間は4年に及びました。建替組合員の有志は離れて暮らす旧住民の絆を絶ってはいけないということで、2～3カ月に1回の割合で「桜上水のつどい」を開催。並行して建替組合では2カ月に1回のペースで「建替えニュース」を発行し、建替え工事の進捗状況と今後の予定を知らせるようにしました。

　これは建替組合の広報メンバーが担当し、権利者(旧住民)に配布。工事竣工までにおよそ60回発行しました。予定よりも長期間の仮住まいを余儀なくされた権利者(旧住民)は不安も多かったといいますが、「実際に自分の目で建設が進んでいることを確認できたのでよかった」「定期的に届くニュースを見て状況が把握できたので安心できた」という声が多く聞かれました。理事も「長年ここに住んで培ってきた大切なご近所との関係。皆さん心配・不安が多かったと思いますが、横の連携が途切れることなく入居できたことは本当によかった」とホッとした様子でした。