明海大不動産学部　団地再生でリノベ提案会開く　最優秀は「再婚できる団地」

　明海大学不動産学部はこのほど、同大学のカリキュラム「不動産管理演習」において千葉市花見川区に立地する西小仲台団地を対象とした、団地型マンション再生のためのリノベーション提案発表会を行った。

　西小仲台団地は、JR総武線稲毛駅からバスで約10分の立地。エレベーターのない5階建ての団地型のマンションで、総戸数は990戸。間取りは3DKで、専有面積は49m2。竣工から約43年が経過し、居住者の高齢化も進行。コミュニティ活動は活発に行われているが、4階と5階住戸の低価格化が進行している状況にある。

　課題は、管理組合が団地の数住戸を取得した上でリノベーションを行い、賃貸経営することを想定したもの。団地再生の足掛かりになるような計画立案を学生に求めた。