『好調物件』　マンション　共通の魅力とは--　強いアピールでまず集客

　物件を特徴付けるもののなかでも、割安感のある価格設定はユーザーを強く魅了するものだ。

　コスモスイニシアと新日鉄都市開発が共同開発していた「ザ・晴海レジデンス」(東京都中央区、総戸数438戸)は、東京・銀座から2キロの距離圏にありながら平均坪単価が210万円。75平米前後で約4700万円の設定だ。近年分譲されたマンションとしては、その割安感で話題となった。

　販売も好調で、今年のゴールデンウイーク以降これまでに出した412戸の販売はほぼ終了し、現在最終期26戸を案内中だ。「ほぼゴールは見えている」と販売担当者は話す。