首都圏・春の賃貸繁忙期 件数減も、市況に光 アパート新築、中古共に増加
住宅新報 2017年5月2日 号 1面
過去５年の３月賃貸成約件数の推移右肩下がりとなっている賃貸物件成約数だが、カーブが平行に近くなっていることが分かる
17年春の賃貸繁忙期は例年より早く始まった。不動産会社に聞くと、「12月、1月から申し込みが来ている」「2月が最も忙しく、3月は残りもの商売」といった意見があった。全体の賃貸成約件数はここ数年減少しているが、アパートは好調で、アットホーム調べによると3月の成約数は新築・中古ともに首都圏全エリア(東京23区、都下、神奈川県、埼玉県、千葉県)で増加している。市況は改善に向かうのだろうか。
13カ月連続減も
アットホームの調査によると、17年春の繁忙期(16年12月～17年3月)における首都圏エリアの賃貸成約件数は9万4605件だった。16年の9万7980件と比べて3.4%減。調査直近の3月の賃貸成約件数は3万128件(前年同月比0.5%減)で、13カ月連続減。この数字だけを見ると落ち込みが継続しているようだが、減少率はこの13カ月で最も低くなっている。
不動産会社に聞くと、客足は「客全体の数は少なめ。ピークは1月後半から2月末頃まで」(東京・狛江)、「客足は例年通り。ピークは1月から3月」(神奈川県・上大岡)と例年より早めの動きが目立つ。また、客足が少なくなったと回答する会社が多かったが、「ネット経由の客が多いため、そもそも来店数は少なくなっている」(東京・狛江)という。
