トラブルを未然に防ぐ!　不動産調査の実務ノウハウ(62)　建物解体後の更地でも殺人事件は隠れた瑕疵!

　08(平成20)年9月8日、厚生労働省が「自殺の手段別にみた性・年次別死亡数の統計」を公表しました。それによると、07(平成19)年度の自殺者は3万827人で前年より9400人増加し、死亡原因別では、「縊死、絞首及び窒息」が2万1043人で68.2%と最も多くなっています。

　このような社会を反映して、次のような事件がありました。

　宅建業者が建物を競売で落札したところ、「Aは、平成17年7月14日午前5時頃、本件建物において縊死の方法で自殺し、消防車1台、救急車1台、その後パトカー1台が到着し、その様子を多くの近隣住民が見ていた。1階の4段目の階段で、2階の通路の欄干にナイロンの荷造り紐をかけて首を吊った」いわゆる自殺物件だったと分かり、損害賠償請求訴訟を提起しました。