マンション管理応援歌No.110　廣田信子の紙上ブログ　インセンティブでコミュニティは育つ?

　ある理事長さんの相談です。防災対策上ご近所付き合いが必要だから、各階でフロアー会を作って交流してもらうことにしたが一向に進まない。きっとインセンティブが必要なんだと思うので、フロアー会を作ったら管理費を減額しようと思う…と。

　う～ん、管理費の負担割合は管理規約に定めるものですから、規約の改正は必要ですよね。でも、そもそも管理費はマンションの維持管理に掛かる費用をみんなが衡平に分担するもの。交流のための組織を作るかどうかで額に差をつけるというのは理屈が通らないように思います。

　管理費を負担するのは区分所有者、賃借人が住んでいる場合はどうするの?　1人だけ、どうしても加わりたくない言ったら?　名前だけは入るけど交流には参加しないという人はどうするの?…といろいろなハードルが頭を過ぎります。