廣田信子の紙上ブログNo.114　マンション管理応援歌　団地の空室活用の新たな可能性

　UR賃貸住宅では無印良品やイケアなどとのコラボで、若いファミリーのライフスタイルに合わせたリノベーション住戸が人気を集めています。

　更に、自由にDIYできるタイプも出て来て、賃貸居住の多様性が広がっています。分譲団地の空室も、やはり若いファミリーに住んでもらいたいのですが、管理組合がしっかり管理し、緑豊かで、安心なコミュニティがあっても、専有部分に魅力がないと選んでもらえません。でも、管理組合は専有部分には手を出せませんから悩ましいのです。

　空室が発生する一番のきっかけは、区分所有者の死亡です。相続人が売却しようとしても思うような売値はつきません。賃貸に出すにもリフォーム投資が必要です。賃借人がいると処分しにくいという不安もあり空室のままにしがちです。