マンション管理応援歌No.119　廣田信子の紙上ブログ　　専有部所有でリゾートマンション正常化

　先日、マンションコミュニティ研究会で、多数の高額滞納問題を解決したリゾートマンションの壮絶な戦いのお話を伺いました。

　滞納訴訟に勝っても、相手が払わなければ、代物弁済か、59条競売しかありません。59条競売とは、共同の利益を著しく障害し、他の方法によっては除去不能の場合に住戸の競売を請求できるとする区分所有法の規定に基づく競売です。ここでも、59条競売手続きを進めました。しかし、高額なローン残債や、管理費などの滞納があると1万円でも落札者がいないのです。落札したとしても、落札業者が、滞納金を払わないどころか、5万円で落とした住戸を「400万円で買い取れ」と迫り、嫌がらせを受けるという事態も。

組合自らで落札