老朽マンションの対応 建て替えの合意形成 (下) マネジメントで支えていく
住宅新報 2018年7月17日 号 1面
マンション建替え実践講座の模様
旭化成不動産レジデンスでは、17年度末時点の着工ベースで建て替え実績が31件。豊富な実績から、物件タイプごとに共通する注意点などの様々な知見を得ている。そのノウハウでそれぞれの特性に合った課題の解決も、経験として着実に積み上げている。
建て替えでは物件固有の課題がある。単に成功事例をそのまま当てはめることはできない。適切な事業計画の策定や、何よりも、管理組合の合意形成が重要となる。議論の最初の段階から、建て替えや修繕の方針が決まっているものでもない。メリットとデメリットを比較検討しながら、修繕や改修で対応できない場合の出口戦略として、建て替えや売却を選ぶことになる。
管理組合へのアプローチ
