廣田信子の紙上ブログNo.161　マンション管理応援歌　空き住戸点検と高齢者サポートのコラボ

　マンションの空き住戸は、定期的に点検しないと、バルコニーの排水口にゴミがつまり水が溜まって漏水、ハトが巣を作ってフン公害、上階から漏水に気付くのが遅れて被害拡大…というような問題を発生させます。

　施設入居したり、相続したが空室のまま放置…というような場合、誰かに定期的に住戸の点検をしてもらわなければ困ります。消防設備点検時等の在宅を呼び掛けても、なかなか応じてもらえません。

　先日伺った団地では、専有部分の使用細則の中で、人が居住しなくなった時は届け出をして、3カ月に1度は、専有部分などの点検を行い、管理組合に決められた書面で報告することが義務付けられています。さらに、来られない事情をカバーするために、法定点検や緊急修理の際に住戸に入れるように、希望者には、管理組合が鍵を預かって代理で立ち会うことを実施。さらに、3カ月に1度の点検を代行するシステムも構築していました。