マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～　アトラス調布(2)　東京都調布市　団地の建て替え　成功のポイント

　団地の建て替えには、〝一団地の住宅施設〟(※)の規制を外さなければならないという大きな関門があります。旭化成さんはそれを一度成功させている。つまり、すでにマニュアルを持っているわけです。私たち管理組合には〝失敗〟は許されない。旭化成さんを選んだのには、そういう理由がありました」と多田さんはいいます。

　その後、無事に一団地の住宅施設の廃止、一括建て替え決議の成立、建替組合設立と進み、13年には解体工事を着工。建物が竣工したのは15年で、住宅を考える会を組織してから、8年あまりが過ぎていました。

　当然反対もあったという建替えが成功したポイントは何だったのでしょうか?　多田さんは4つの要点を挙げてくださいました。