マンション管理応援歌No.167　廣田信子の紙上ブログ　管理組合に求められる経営感覚って?

　最近、30年前には先駆的な経営で先端を走っていたマンションが、今大変なことになっている…という話を立て続けに聞きます。対立があって修繕などの事業が止まっているのです。当時のリーダーは既に亡くなっているか、引っ越しています。

　本や論文に取り上げられて常に注目されていれば、次々に新たな取り組みにチャレンジしたくなります。外からの評価が高いと、その勢いが内部の反対者を黙らせ、それを可能にします。でも、独自の取り組みは、それを維持し、修正するのも難しいのです。

　市場価値を維持できているうちはいいのですが、ある時から、何をしても、市場の変化などで、それが難しくなります。中心メンバーも疲れてきます。がんばってきたところほど、その変化に対応できないのです。高齢になってマンションを出ていくメンバーも現れます。以前には出なかった不満も出てきます。お金を掛けて造った独自の施設がお荷物になることもあります。