更新料問題を考える 首都圏 不動産業者の異論反論
住宅新報 2009年11月3日 号 5面
首都圏の不動産業者は更新料問題をどう考えているのか。特に地域に根差す事業者に裁判の影響や対応策を聞いた。制度の是非から、8月の無効判決への憤慨や不安の声など様々な声が上がった。●オーナーの人権も考えて
顧客に問われたら「商慣習として従来からある」と言うしかない。今後は定期借家契約に切り替え、賃料をきちんと支払う優良な入居者とだけ再契約する。賃料も高くせざるを得ない。例えば4戸のアパートを経営し、賃料と年金収入で暮らしているオーナーの場合、滞納や更新料返還でもあれば破たんしかねない。オーナーの人権も考えてほしい。裁判は本当に消費者保護につながるのか。(東京都目黒区)●「判決文をしっかり読んで」
問い合わせがあったら「お客さん、よく判決文を読んでから電話をしてくださいよ」と説明している。ただ、オーナーが弱気で「もういらない」という人も出てきた。(東京都八王子市)●中立の立場で勉強も
