マンション管理応援歌No.200　廣田信子の紙上ブログ　団地が元気なうちに明るく話題に

　マンションの終わりを考えるきっかけは、ある理事さんとの会話です。その理事さんの住まいは、築50年の郊外型団地。頑張って長寿命化を目指しています。一住民としての本音の話になり…。

　高齢一人暮らしが増え、施設に入居して、空室になっている住戸もあるが、正確には把握できない。施設で亡くなっても、管理組合に連絡がない。2年間、亡くなったと知らず、いきなり不動産業者が届け出をしてきたことも。団地の部屋を買って、賃貸物件にしている業者だ。

　相続放棄が年1～2件ぐらい出るようになって管理組合が清算手続きをしなければならない。競売で、まだ買う業者がいるから、管理組合は費用を回収できたが、競売価格は通常の価格の半分以下。この競落価格が、マンションの市場価格を引き下げてしまう。