タイセイ・ハウジー『すまいリッチ』　原状回復費用保証をセットで

　タイセイ・ハウジー(東京都渋谷区)が賃貸オーナー向けに提供する新商品『すまいリッチ』(商標登録済み)の導入先が19年の提供開始以来、順調に増えている。管理メニューに原状回復費用保証をプラスした新しい賃貸管理サービス。原状回復費用のオーナー負担分の一部を保証し、急な出費にも対応できて安心と好評だ。

　同様な保証制度は5年ほど前から提供してきた。同社の実績では金銭的負担を最大10分の1まで軽減し、安定的な賃貸経営を支援する。急な退去が重なっても、原状回復費用を平準化させる。同社セミナーなどで、物件オーナーの多くから届く悩みの種の「原状回復費用の捻出」に応えて今回、管理メニューに原状回復費用保証を組み込んだ。

　保証制度はオプションとしても並行して提供しているが、仕組みは同じで、「加入者全体でプールした保証料を原状回復の発生時に支払う保険のようなイメージ」(保険部次長の依田浩明氏)で、費用の平準化を図れる。発生頻度についてはオプション商品として提供してきた3年の実績を持つ約7500室の工事データで収支を算出した。