マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～　ワコー王子マンション2【後編】　東京都北区　買い取り住戸を活用　耐震工事で助成金も

　ワコー王子マンションの管理組合は、15年ほど前、区分所有の駐車場を買い取った際に管理組合法人格を取得しています。買い取った駐車場(7台分)は入居者に貸し出し、その収入を修繕積立金や管理費に組み入れています。そのため、今回も住戸の買い取りにためらいはありませんでした。

　また、これも偶然ですが、2階の1住戸に空きが出ることが分かり、それを買い取って集会室にしようか、という話がちょうど進んでいたタイミングでもあったのです。701号室は、相続人と住戸買い取りという形で話を進めていくことができました。これに加え、601号室の居住者には管理組合が買い取った2階に移ってもらい、601号室を集会室にする案で計画を進めることにしました。

　通常、上階から下階に移動するのは敬遠される人が多いもの。そこで、管理組合では角部屋の採光の良い部屋であること等の条件を説明し、さらに内装改修費を負担することで説得したのです。結果的に601号室の住人は快諾し、無事耐震改修工事を済ませることができました。その後601号室はコミュニティルームとして使用、701号室は賃貸に出しています。