「長期優良」第1弾、販売開始へ 長谷工 今後の市場占う試金石 「ブランシエラ浦和」
住宅新報 2010年1月19日 号 10面
長谷工コーポレーションは1月下旬から、分譲マンションとして初めて「長期優良住宅認定」を受けた「ブランシエラ浦和」(さいたま市)の販売を開始する。認定を受けるために、建築コストは13-15%上昇。また、最多価格帯は5000万-6000万円(80平米台)と相場よりやや割高な設定だ。「低価格より高品質を」という消費者ニーズは熟成されているのか。「長期優良」の今後を占う物件になりそうだ。
09年6月4日にスタートした長期優良住宅認定制度を受けた共同住宅は、09年12月末時点で539戸。戸建て住宅の3万8029棟と比べて大幅に少なく、また539戸のうち、今回の「ブランシエラ浦和」(69戸)と大阪府吹田市で認定を受けた「ブランシエラ吹田片山公園」(114戸)は長谷工コーポレーションの物件だ。
大半のディベロッパーが、折からのマンション不況で少しでも価格水準を抑える動きをしたため普及が遅れているようだが、「認定マンションを供給したいというディベロッパーのマインドは強い」(長谷工コーポレーション)という。今回の物件が好調に推移すれば、各社の供給姿勢に変化が生じると予想される。自由な選択プランは施工会社ならでは
