既存マンション 今後、横ばい傾向に 三井不販価格調査 一部上昇エリアも
住宅新報 2010年1月26日 号 10面
三井不動産販売はこのほど、首都圏、関西圏、名古屋圏の10年1月1日時点の住宅地・既存マンションの価格動向を「リハウス・プライスリサーチ」として発表した。四半期ごとに三井不動産販売ネットワークを通じて主要団地を定点調査しているもので、今回は09年10-12月の値動きを調べた。
首都圏の四半期変動率は住宅地がマイナス0.3%(前四半期マイナス0.7%)、既存マンションがプラス0.5%(同プラス0.5%)で、ともに3期連続横ばい(変動率1%未満)で推移した。住宅地は横浜・川崎以外の神奈川、埼玉はやや下落だったが、千葉がやや下落から横ばいに転じた。既存マンションは横浜・川崎が横ばいからやや上昇に転じたほか、全エリアでプラスとなった。
この結果、09年の年間変動率は住宅地がマイナス4.5%、既存マンションがマイナス1.2%となった。今後は、住宅地・既存マンションとも横ばい傾向で推移すると見ている。
