『コンパクト』エリアでファミリー勝負!　東京・日本橋　グローバル住販G　順調な客足

　グローバル住販グループのエルシード(本社・東京都新宿区)が分譲する「グラウス日本橋浜町」は、全36戸が72平米以上(平均77平米)のファミリータイプのマンションだ。

　同物件の所在地は、東京都中央区日本橋浜町。同社によると、この10年に同エリアで供給された新築マンションのうち、8割が1LDK・2LDKのコンパクトタイプ。2割のファミリータイプについても、特殊住戸として棟内の1部に設けたに過ぎない例がほとんどだという。この『コンパクトエリア』に、あえて全物件ファミリータイプで供給する手法を取った。

　用地の仕入れは09年6月。「当初はコンパクトを予定していた」と言う。これまでも同社グループでは、このエリアで販売代理も含めて20物件以上(750戸以上)の供給に携わってきた。そのほぼすべてがコンパクトタイプだったため、当然の流れだったようだ。