マンションコミュ研がフォーラム　鍵はビジョンと交流　長寿命化への要点を考察

　マンションコミュニティ研究会(廣田信子代表)は6月22日、第25回フォーラムをオンラインで開催した。テーマは「マンションの長寿命化に向けた取り組み」で、法改正に基づき4月に始動した管理計画認定制度も踏まえ、識者や専門家が意見を交わした。

　まず基調講演として、千葉大学の小林秀樹名誉教授によるビデオ講演を共有。小林名誉教授は、高経年マンションの選択肢として主に「建替え、長期利用、解消」を挙げ、各ケースにおける法制度や合意形成などを解説。その上で「地価などの条件もあり、今後は建替えの難しい物件の割合の増加が見込まれるため、改修と長期利用が一層重要になる」と述べた。

　続いて宮城設計一級建築士事務所の宮城秋治氏が、設計の専門家の視点から、長期修繕計画の技術的なポイントや実態、具体的な事例などを紹介。小林名誉教授と同様に「今後(高齢化を迎えるマンション)はほとんどが建替えできないと思われるため、快適に住まうための努力が大事」と強調した。