一五不動産情報サービス　募集賃料プラスを維持　東京・関西の物流施設

　一五不動産情報サービスは8月31日、「物流施設の賃貸マーケットに関する調査」を公表した。7月時点の東京圏と関西圏を調べているもので、いずれも空室率の上昇が続いている。

　東京圏を見ると、空室率は3.1%となり前期の3.0%から小幅上昇となった。5～7月の新規供給は84.0万m2と比較的高い水準だが、新規需要も76.8万m2とおおむね均衡した需給バランスだった。募集賃料は1坪当たり4680円で前期の4650円から0.6%上昇した。募集賃料は5四半期連続で上昇しているものの、埼玉県や神奈川県内陸部など開発が集中する地域では上値が重たい。

　関西圏の空室率は2.2%で、前期の2.0%から0.2ポイント上昇だった。関西圏の需給バランスは逼迫から均衡へと局面が移行している。