定期借地借家協会、新活動へ　高齢者居住にも意欲　空き家・空き地問題を解決

　全国定期借地借家協会(増井聡彦代表)は今後の活動目標として、全国的に深刻さを増している空き家・空き地問題と高齢者の居住対応を重要テーマとしていくことを決めた。「定期借地権と定期借家権の活用がそれらの問題解決に大きく寄与することが確かめられたため」と同協会組織渉外理事の速水英雄氏は言う。

　例えば、経年と共に空室が増え収益性が低下し始めた賃貸マンションを期間30年の建物譲渡特約付き定期借地権付きマンションに切り替えるとか、老朽化した区分所有マンションは底地を事業者に売却、その資金で建物をリノベーションし、その後は事業者が定期借地権マンションとして運用していく手法などが注目されつつあるという。

　また、新たな居住形態として定着しつつあるシェアハウスは定期借家権での入居が原則化しているし、空き家になった大型戸建て住宅を事業者が借り受け、一人暮らしの高齢者と若い世代が助け合いながら暮らす多世代同居型シェアハウスとしていく事業なども社会的関心を集めつつある。