森ビル調べ 東京23区オフィス 新規需要が増大 03年時の水準に上昇
住宅新報 2010年3月23日 号 3面
森ビルはこのほど、東京23区に立地する資本金上位約1万社を対象に、オフィスの新規賃借予定などを聞いた「オフィス需要に関する調査」をまとめた。調査時期は09年11月中旬から12月中旬。1917社から回答を得た。
それによると、今調査では、新規賃借予定があると回答した企業の割合が、リーマンショック直後となった昨年に比べて8ポイントアップの21%に大きく上昇した。これは借り控え需要が一気に表面化した03年調査時と同じ高い水準で、「優良ビルはこの1年で価格調整が進み、企業側がそろそろ底値と見て移転準備に入りつつある」と見られる。
移転理由でもっとも多かったのは40%に達した「賃料の安いビルに移りたい」。以下、「業容・人員拡大」28%、「1フロア面積が大きなビルに移りたい」21%、「立地の良いビルに移りたい」20%、「設備・グレードの高いビルに移りたい」19%などと続いた。
