「リニュアル仲介」発足から半年　仲介会社の加盟160超　業界の垣根越え連携

　中古流通の促進を目指す「リニュアル仲介ネットワーク」(本部=エイム、埼玉県川口市、西生建代表取締役)が、仲介会社の関心を集めている。現在、160社超の仲介会社が加盟。3月中旬にアドパークコミュニケーションズ(東京都港区、平田実代表取締役)と共同開催した説明会は、4会場(東京、大阪、名古屋、福岡)ですべて満席となり、約250人が参加した。09年9月の発足から半年、業界での注目度は確実に増しているようだ。

　同ネットワークを構成するのは、本部のエイム、日本モーゲージサービス(東京都港区)、ハウスジーメン(同)、日本木造住宅耐震補強事業者協同組合(東京都千代田区)、リニュアルパートナー会(設計事務所・建築会社)、仲介会社。各業者が連携し、売買仲介からリフォーム、融資、保証までの流れにワンストップで対応する。

　具体的には、木耐協認定の建築士によるインスペクション(2件まで無料)を経て購入物件を決め、売買契約の締結を前提に買主希望のリフォームを売主が実施。工事完了後に売却する。物件には完成保証のほか2年間の瑕疵保険が付き、住宅履歴書に登録される仕組みだ。リフォーム費用は購入代金に上乗せするため、売主負担は生じない。買主には、購入代金とリフォーム費の合計金額を住宅ローンとして一括で組むことで、割安な金利を利用できるメリットがある。なお、融資は日本モーゲージサービスのフラット35を全物件で利用する。