ニュースが分かる!　Q&A　中古分散投資で成功のメガ大家に聞く　仲介営業と管理会社が重要

　記者　いま日本は株高に沸き、日経平均はバブル崩壊後の高値を三十数年ぶりに更新していますが、不動産の投資市場をどのように見ていますか。不動産会社の株価は昔の好景気のような勢いがありません。

　メガ大家　株価を押し上げているのは海外投資家と言われていますが、その外資勢が不動産会社の将来性に懐疑的なのでしょうね。少子化が止まらず人口減少に歯止めがかかっていないことが大きいと思います。コロナ禍でテレワークが定着し、働き方も大きく変わりつつあり、日本でも在宅勤務ができるかどうかで会社を選ぶ若者が増えている中でのオフィスビルの大量供給であったり、人口減少下で家余りを無視したような分譲マンション供給など旧態依然とした体質が評価を受けていないのでしょう。

　記者　人口減少は個人投資家も直撃します。運用面で個々の戦略が左右しますね。