「令和時代の賃貸ビジネス」 ～コンサルタント沖野元の視点～　第31回　入居者を無視したスキーム LPガス問題

　以前から問題視されていた賃貸住宅の設備費用がLPガス料金へ上乗せされていることに対して、ついに国が動いたという記事が本紙8月1日号にも掲載された。今回はこの問題の要因と本質について探ってみたい。

　　　◎　　◎　　◎

　もともと賃貸住宅においてLPガス料金のトラブルは昔からよくあった。入居者からすると「高すぎる」ということである。開栓時に必要な「保証金」についてもその意味を不動産業者やオーナーから聞いていないということで、不満につながっていた。これはLPガス事業者の制度でガス料金未払い対策として預けるものであり、退去の際に滞納がなければ全額返金される。ガス事業者は保証金を預ける際に預り証を発行して入居者に渡すが、渡し忘れや入居者が無くしてしまうこともある。都市ガスでは起こり得ないトラブルが起こったりする。