森トラスト総合リート　資産規模が1.4倍に　汐留ビル共有持分を取得

　森トラスト総合リート投資法人は4月13日、東京都港区にあるオフィス・店舗・ホテルの大規模複合ビル「東京汐留ビルディング」の共有持分50%を、森トラストから1100億円で取得した。

　取得価格のうち、269億円は同日付で森トラストに譲渡した「赤坂見附MTビル」の譲渡資金を充当し、付随コストを含む880億円は金融機関からの借入れで資金を調達。年間収益は55億9000万円で、想定NOIは48億9500万円。

　市場競争力の高い大型物件の取得など資産の入れ替えで、同投資法人のポートフォリオは資産規模が従前の1.4倍となる2829億円に拡大する。また平均築年数も従前の約22年から約14年に改善。同時に、オフィス割合75.9%(従前65.9%)、東京都心部の割合76.6%(同66.8%)となり、目標としていたポートフォリオも達成した。