10年2月期　日本リテールファンド　分配金1万3788円に

　日本リテールファンド投資法人の10年2月期の運用実績は、「博多リバレイン/イニミニマニモ」などの賃料収入減少に支払い利息の増加なども加わって減収減益となり、1口当たり分配金は1万3788円(9.4%減)だった。営業収益は200億3500万円(対前期比2.3%減)、営業利益75億2900万円(3.1%減)、経常利益53億4600万円(9.3%減)、当期純利益は53億2900万円(9.4%減)。

　期末時点の運用資産残高は、物件数50件、総資産額5788億円(1.6%減)。平均稼働率はポートフォリオ全体で99.5%(都市型18物件が95.6%=エンドテナントベース、郊外型32物件が99.8%)。

　次期は、3月1日のラサールジャパン投資法人との合併で、ラサールの21物件、受入価額約878億円の資産が加わることで、営業収益232億円の増収を予想。このうち「イオンモールむさし村山ミュー」「同神戸北」「ラ・ポルト青山」の3物件のNOI利回りは5.14%-5.96%と、ポートフォリオ全体の平均値5.1%を上回る計画。