CBRE調査　14都市平均9.9%　08年12月期、景気後退色濃く　全国空室率の上昇続く

　シービー・リチャードエリス(CBRE)は、08年12月期の全国主要14都市の賃貸オフィス市場動向を発表した。前回調査の08年9月期と比べ、全国の平均空室率は12都市で上昇し0.5ポイントアップの9.9%となった。平均募集賃料は、7都市で上昇し、全国平均で0.5%高い坪9980円となった。

　東京主要5区の空室率は、3.2%(0.8ポイント上昇)となった。特に、新宿や六本木ゾーンが5%台後半の高い空室率となっている。

　東京のA・Sクラスビルの空室率は、Aクラスが3.5%、Sクラスが6.0%となり、Sクラスの空室率が前回9月の2.8%から急上昇している。Sクラスの悪化は、今期竣工した1棟がテナント誘致に苦戦しているため。07年末では東京のA・Sクラスビルで空室があったビルは3割程度だったが、今期は約5割まで上昇している。