ムーディーズ　リート2社を格下げ　引き下げ方向で12社見直し

　ムーディーズ・インベスターズ・サービスは1月15日、ケネディクス不動産投資法人とジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人の発行体格付けA3をBaa1に引き下げ、更に引き下げ方向で見直すと発表した。

　ムーディーズは、ケネディクスの格下げについて、メインスポンサーが新興の独立系不動産会社であることが資金調達に影響を及ぼす可能性があるとし、コミットメントライン枠が全て使われているなど手元流動性が限定的であると見ている。リファイナンス額や契約済み取得物件の購入資金に対する流動性管理などの点を注視して見直しを実施していく方針。

　ジャパン・ホテル・アンド・リゾートについては、株価の低迷などから物件取得が予定通り進まず、物件の分散が進んでいないことが懸念されている。