不動産会社とオーナーのための「社長の税金」ワンポイントアドバイス(15)落合会計事務所　不動産所得の計算

　サラリーマンが賃貸不動産を購入する目的の1つは、「損益通算」を利用して節税を図ることだろう。

　損益通算とは、給与所得の黒字と、不動産所得の赤字とを通算させることにより、所得税の一部を取り戻すことである。

　不動産所得の計算は、賃貸収入から、建物の減価償却費、固定資産税、借入金の支払利息などの必要経費を差し引いて計算する。差し引いて赤字なら損益通算ができるわけだ。