東京カンテイ調べ　23年首都圏マンションの維持コスト　新築管理費が初の2万円台　価格高騰に連動、積立基金も二桁上昇　中古は全築年にわたり3万円前後

　東京カンテイが発表した23年におけるマンションのランニング・コスト調査レポートによると、首都圏の新築マンションのランニング・コスト (=管理費と修繕積立金の月額合計、70m2換算)は2万9087円となった。価格高騰に連動する形で上昇し、管理費は初の2万円台に到達。中古マンションのコスト合計は13年当時に比べて上昇し、全築年にわたって3万円前後の水準となった。タイプごとの内訳は次の通り。

　【新築マンション】

　管理費は、前年比4.1%プラスの2万358円と2年連続で上昇し、初めて2万円の大台に達した。修繕積立金も同9.9%プラスの8729円と2年連続で上昇し、コスト合計は2万9087円。近畿圏の2万478円(管理費1万3167円、修繕積立金7311円)や中部圏の1万8693円(同1万1406円、同7287円)と比べ、やや突出している。