夜の繁華街、空室増に滞納も　スペーストラスト調べ　都心4地区賃貸店舗　店舗の解約増続く

　スペーストラスト(東京都中央区、平山仁社長=旧平山企画(株))はこのほど、10年4月時点の東京都心高度商業4地区(銀座・赤坂・新宿歌舞伎町・渋谷)の賃貸店舗市況をまとめた。

　4地区全体の市況として、成約賃料に底打ち感があるものの全エリアとも依然、解約増加の基調には変化がなく、厳しい市況が続いているという。特に新宿の歌舞伎町地区は、12時以降の時間外営業の取り締まりが厳しいことから解約が後を絶たない状況で、渋谷地区では滞納の増加が顕著な状況にあるとしている。

　またバー・クラブや飲食用途となる需要の大半が10坪から30坪程度の中規模までが大勢を占めている。業態を問わず居抜き物件に需要が集中しており、リース店舗には更に賃料の下げ圧力が働いている模様だ。