タイル剥離の対策手引き発刊　マンショントラブル抑止へ　日本住宅性能検査協

　NPO法人日本住宅性能検査協会(東京都中央区、大谷昭二理事長)は10月25日、分譲マンション向けのガイドブック「マンション外壁タイル問題解決ガイドライン」を発刊した。居住者の安全性と資産価値に大きな悪影響を及ぼすだけでなく、施工会社等とのトラブルにも発展しやすい「外壁タイルの剥離・落下」について、多くの事例と解説を基に問題解決のための道筋を示した。

　同協会は、専門家による第三者機関の立場から住宅性能検査や不動産コンサルティングを行い、知識・経験の非対称性を解消して住宅需要者の支援を目指すNPO法人。特にマンションの外壁タイルに関しては、マンション管理士や一級建築士、弁護士等の専門家がチームで対応する「マンション外壁タイル剥離問題解決支援センター」を運営し、相談対応やADR(裁判外紛争解決)などに取り組んでいる。

　今回のガイドラインは、同協会がこれまでの活動で培った経験から、外壁タイル剥離時の初期対応から原因究明、交渉、修繕、費用負担、裁判対応など、問題解決に向けたポイントと対応策、注意点等を解説。加えて、再発防止策についても記載し、マンションの長期的な維持管理の推進を図る。