コスモスイニシア　テナント稼働維持してビル免震改修を実施　三井住友建設の技術で

　コスモスイニシアは「耐震改修促進法」の認定を取得し、JR津田沼駅前の10階建てオフィスビル(千葉県船橋市)で、テナントを稼働させたままの状態で免震改修工事を進めている。三井住友建設の免震構法を採用して進められている工事で、民間ビルで実施される例は珍しいという。

　同ビルはコスモスイニシアが所有するSRC造及びRC造の地下1階、地上10階建てのオフィスビルで、敷地面積は1407平米。着工は80(昭和55)年、竣工が82(昭和57)年の旧耐震基準の建築物で、耐震化が求められていた。

　一方、テナントには銀行や進学予備校、英会話学校など28のオフィスや店舗が入居し、賃貸稼働率は93%に達していた。そのため、工事の影響が全フロアにおよび、テナント稼働を一時停止する従来の耐震補強工事ではなく、建物を活用したまま改修できる三井住友建設の「免震レトロフィット構法」を採用した。