任意売却専門会社　普及に尽力、コンサルも　ライビックス住販

　任意売却を専門とする不動産会社、ライビックス住販(横浜市青葉区、木原洋一代表)。景気低迷下で増加する住宅ローン破たん者の受け皿として、実績を伸ばしている。

　任意売却(以下、任売)とは、債権者(金融機関など)と債務者との合意に基づき、競売にかけずに対象不動産を一般市場で売却することを指す。

　債務者にとって(1)一般相場に近い価格で売却でき、少額の残債務で済む(2)売却に伴う費用や仲介手数料、マンション管理費の滞納分などが原則として債権者側から支払われる、など競売と比較してメリットが多い。一方で債権者は、競売よりも早期に多額の資金回収を見込むことが可能になる。