駐車場ビジネスに特化「不動産工房」　エリア分析と企画で勝負　名古屋

　駐車場ビジネスに特化し、業績を順調に伸ばしている会社がある。名古屋市中村区の不動産工房(伊藤維雄代表)だ。月極駐車場の管理、仲介、借り上げ事業を主に展開し、平均稼働率は93-94%を維持。05年に開設した検索サイト「駐車場どっとこむ名古屋」には、現在約12万台が登録されている。綿密なエリアマーケティングに基づく企画力が、好調を支えているようだ。

　設立は04年。伊藤氏は、1世帯当たりの自動車保有台数が多い名古屋の土地柄に着目し、駐車場ビジネスを主力とする方針を打ち出した。「単価が安く誰も手を出さない」(伊藤氏)ため競合はなかったが、その分いかに数をこなしノウハウを積み上げるかが課題となった。