全国の中心市街地はいま　にっぽん「地価一番」物語(21)佐賀県佐賀市・佐賀駅前地区　日本不動産研究所

◇最高価格は駅前に

　佐賀県内の主要都市は、人口23万5000人の佐賀市、6万7000人の鳥栖市、7万8000人の唐津市。そのうち鳥栖・唐津は佐賀と異なり、交通体系から福岡経済圏の影響が強く、特に鳥栖市は福岡市へ通勤通学する人口の割合が高い。

　このように、佐賀県は、九州の他県のような一極集中した中心的な都市とその傘下の中小都市で形成される構造とは異なり、福岡経済圏の影響が見られ、都市の産業や人口動態、開発動向など、結果として地価にも影響している。