事業会社へ成長資金を供給　東急リアルエステート・インベストメント・マネジメント(株)　代表取締役執行役員社長　堀江正博氏

Jリートが果たす役割

　Jリートが果たす役割は、(1)不動産流動化促進と資産デフレ脱却と、(2)不動産収益を小口分配する金融商品の提供と言われていますが、加えて常々申し上げているのは(3)不動産市場の近代化(規律と透明度向上)、(4)社会インフラの整備(民間資金による耐火耐震性の高い建物の供給)、(5)本邦経済の成長と効率化(不動産引き受けによる事業会社への成長資金の安定的供給)です。特に、(5)は「リートの投資活動を通して、日本の潜在成長を高めていく」もので、新成長戦略とも方向性は一致すると思います。

　事業会社は、バランスシートの中にたくさんの不動産を抱えていますが、それをリートに売却することで、事業会社にはより安いコストで資金を調達し、それを本業に投資してもらうことができます。一巡して予測可能性増す