マンション管理費　10-19階建てが最安値　不動産経済調べ　大規模ほど割高に

　不動産経済研究所による「マンション管理費調査(09年)」によると、管理費が安価なマンションのキーワードは、「階数10-19階て」「戸数規模100-299戸」「バス便物件」「3000万-3999万円の価格帯」であることが分かった。

　階数では、10-19階建てが1平米当たり単価196円(小数点以下切り離し)。最も高額な20-39階の292円と比べて96円割安だった。また、高額エリアを中心に分譲される低層型(5階以下)も239円の高さだった。

　戸数別では、1000戸以上が最も高く276円。大規模になれば多くの世帯で按分できるメリットは出るが、それ以上にランドスケープデザインを生かした豪華な共用施設などに費用がかかるようだ。逆に按分割合が少なくなる小規模(49戸以下)も高く、1000戸規模に次ぐ244円だった。最も安い100-299戸は197円。