東急電鉄がシニア住宅　東京・大岡山で富裕層向け

　東急電鉄は9月から、東急大井町線・目黒線大岡山駅徒歩1分の場所で、介護付き有料老人ホーム「東急ウェリナ大岡山」(東京都大田区)をオープンした。健常者から重度の要介護者までを対象とし、「東急のグループ力を活用したホスピタリティあふれる生活サポート」(同社)が特徴の物件だ。

　規模は、健常者対象の一般居室が111戸、介護居室が54戸。健常者向けの住戸タイプは50平米台-150平米台。ボリュームゾーンの約65平米タイプの入居一時金は9000万円台(年齢ごとに設定あり)。その他、施設管理費や食費、ヘルスサポート費などを合わせた月額利用料として28万8300円(1人入居の場合)が必要となる。東急沿線を中心とした富裕層にターゲットを絞る。

　介護居室には、「24時間見守り体制」が必要と判断した時に移ってもらう。いつでも移れるように、一定数の部屋は同社が確保。一般居室の入居者は、別途費用の負担なく介護居室に移ることができる。最初から介護居室を希望する場合は、入居一時金を3000万円台に設定する予定だ。