三鬼商事　空室率、小幅に上昇　8月末時点都心オフィス　新築・既存の募集面積増

　三鬼商事がまとめた東京都心5区(千代田・中央・港・新宿・渋谷)のオフィスビル市況によると、前月上昇に歯止めがかったオフィスビルの平均空室率(8月末時点)が再び上昇し9.17%となった。前月比0.07ポイント、前年同月比1.6ポイントアップした。前月末時点の平均空室率は9.1%で、2年半ぶりに低下に転じたが、既存ビルの空室率の上昇が続いていた。

　8月は、大型既存ビルに成約や入居の動きが見られたが、解約予告の動きが出ていたことや、大型新築ビルの募集面積も小幅に増加。月末時点の5区全体の空室面積は62万2995坪で、1カ月間で約4700坪増加した。オフィス縮小の動きには歯止めがかかってきたが、前向きな移転は伸びず、需給改善に至らなかったとしている。

　区別の平均空室率は、空室在庫の増減がほとんどなかった千代田区は7.57%で横ばい。募集面積が増加した中央区8.98%と港区10.24%、渋谷区9.31%が上昇。新宿区は既存、新築共に減少し10.41%に低下した。