「寄稿」 リフォーム瑕疵保険--役割と将来 (中) 日本住宅保証検査機構執行役員 西山 祐幸
住宅新報 2010年10月5日 号 19面
「工事の瑕疵」すべて対象に
消費者ニーズに応える◆保険対象と保険期間
リフォーム工事瑕疵(かし)保険の特徴は、保険の対象範囲を工事全体にしていることだ。新築住宅の資力確保を目的とした通称「1号保険」では、品確法が住宅事業者に10年間の瑕疵担保責任を義務づけた「構造耐力上主要な部分」(以下、「構造」)と「雨水の浸入を防止する部分」(以下、「防水」)だけを保険の対象とした。一方、リフォーム工事では構造や防水関連以外の工事の割合が大きい。それらの工事にも品質的な不具合が多発していることが消費者の不安を招いているため、リフォーム工事全体を包括した保険でなければニーズに応えられないからである。
