全国の中心市街地はいま　にっぽん「地価一番」物語(26)茨城県・水戸市宮町1丁目　日本不動産研究所

◇住宅着工はやや持ち直し

　茨城県内には水戸市、つくば市、日立市の3大都市があるが、その中でも水戸市は県庁所在地で県内随一の商業都市である。水戸市の人口・世帯数は、10年5月1日現在で約26.5万人、約11.1万戸と微増傾向にある。

　地価動向に関する主な要因である土地取引件数は年々減少傾向を示し、住宅着工件数は07年に対前年比でマイナス1990件と大幅に減少し、その後08年にマイナス829件、09年にマイナス42件と年々減少幅が縮小しているものの、全体的には不景気の中で、不動産市場は低迷が続いているのが現状である。◇北口で進む空洞化傾向