ビル空室率9%に改善　三鬼商事調べ9月都心5区　既存、新築共に空室減少

　三鬼商事の東京主要5区・オフィスビル市況(千代田・中央・港・新宿・渋谷)によると、9月末時点の大型オフィスビルの平均空室率は9.01%となり、前月比0.16ポイント低下した。同時点における5区全体の空室面積は約1万582坪減少の約61万2413坪。

　7月に2年半ぶりに平均空室率が低下したものの、8月は解約の動きが見られ一時的に募集面積が増加。しかしながら好条件のビルに値ごろ感がでていることから9月は再び成約、入居の動きが相次いで、新築、既存共に大型ビルの空室率は改善した。空室在庫の増加傾向に歯止めがかかってきたと同社ではみている。

　区別の平均空室率は、千代田7.51%(0.06ポイント減)、中央8.82%(0.16ポイント減)、港9.76%(0.48ポイント減)と都心3区がそろって低下したが、新宿10.5%(0.09ポイント増)、渋谷9.54%(0.23ポイント増)は上昇。