独自プランで建て替え推進　リッチライフ　余剰容積なくても実現

　横浜のリッチライフ社(石田薫社長)は、同社が展開する2住戸一体型のマンションプラン「リッチライフプラン」を活用した建て替え事業を推進していく。

　同プランは、例えば80平米の分譲マンションを「1Kタイプ(20平米)」と「3LDKタイプ(60平米)」に分け、購入者は3LDK部分に住み、1K部分は賃貸に回して収益化できるプラン。賃料収入で住宅ローンを軽減できるメリットが生まれる。2つの住戸を仕切る壁の一部に、特許商品である耐火・防音機能を備えたオリジナルドアシステムを設置することで実現したプランだ。

　同社では既に、十数棟の自社分譲マンションで導入実績がある。「自宅購入と同時に収益物件が購入でき、将来的な年金収入が見込める」として高い人気だ。また、ドアを開放して80平米を一体的に使えるなど、ライフステージに応じた臨機応変さも魅力の1つだ。